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　　17年1-4月地产开发投资增速9.3%，但销售面积增速下滑至15.7%。根据地产开发周期，四季度地产开工增速或放缓。同期基建投资增速维持在18.2%，判断年内建材的基建需求贡献将有所提高，地产需求贡献仍可维持，但18-19年地产贡献占比将有所下降。基建建材需求集中在水泥、市政管材和部分玻纤品种上，建议继续关注。地产链短期业绩压力有限，地区上中南、西南地区重点二三线较多，限购较少；产业链上建议关注地产后端家装、玻璃，景气度维持或好于前端；根据8-10年重装修周期测算，家装建材存量市场规模在40%左右，后续消费属性将更明显。

　　当前全国高标水泥平均出厂价367元/吨，较去年同期提升87元，08年至今水泥价格区间为250-440元，当前处于中枢偏上位置。根据过去10年数据测算，当前水泥需求中地产、基建、农村需求占比分别为40%/35%/25%，基建占比较去年提升3个百分点，地产占比相应下降。格局回归模型测算，假设全年地产投资增速5%、基建投资增速20%，则全年水泥需求增速为2.2%。在需求增速放缓同时，供给侧改革使水泥产量维持低位，华北、东北1-4月水泥产量同比下降10%/15%。近日行业协会推出十三五规划，将行业产能退出和集中度提升，利好行业区域龙头。 织梦好，好织梦

　　玻璃与地产关联度较大，主要发生在地产竣工阶段，根据回归模型测算全年玻璃需求增速或在6%；供给侧存在收缩意愿，环保、信贷对民企压力大，同时17-19年或为行业冷修高峰，47条产线接近冷修，根据行业协会数据我们判断年内玻璃供给或保持当前规模，总产量增速低于需求增速。年内玻纤需求增速或达6-8%，产能增速在10%，但17年产量增加在6%以内，同时高端产品风电、电子等领域需求旺盛，叠加技改和天然气降价，预计年内景气度较高。家装建材主要把握市占提升逻辑，重装修占比提升有助于提高行业消费属性。

　　投资策略华泰证券（601688）建议把握玻纤、家装确定性成长，水泥布局供需两旺区域：1)玻纤板块：建议关注中材科技（002080）、中国巨石（600176）；2)家装板块：推荐东方雨虹（002271）、兔宝宝（002043）、伟星新材（002372），建议关注友邦吊顶（002718）；3)水泥板块：推荐华新水泥（600801），建议关注海螺水泥（600585）、塔牌集团（002233）；4)中报高增长：建议关注旗滨集团（601636）、塔牌集团、中材科技、兔宝宝、海螺水泥等。

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　　风险提示：基建投资增速下滑，地产销售不达预期，原材料价格提升等。 dedecms.com