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　　新华社播发迎接全国两会特稿《2017年两会十大热点前瞻》，“房地产调控”在列。而网上所作两会楼市热词调查，“房地产税开征”赫列。但是，热议房地产税开征，有必要先厘清四个常识。

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　　首先，开征房地产税已是定论。换言之，房地产税不是要不要开征，而是何时开征。近日舆论关注最新焦点是：住建部副部长陆克华2月23日在国新办发布会说，要加快房地产税立法，并适时推进改革，有关部门正在按照中央要求开展工作。去年全国两会期间，全国人大常委会预算工作委员会刘修文提到，调整后的人大常委会立法规划，已经将房地产税法列入了第一类的立法项目。

　　其次，房地产税开征目的不等于降房价。2016年12月中旬，中央经济工作会议提出，要坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，要求回归住房居住属性，并强调运用金融、土地、财税、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制。学者贾康近日谈及房地产税功能时指出：“对房价的影响更多是遏制那种肆无忌惮的炒作。但不要指望房地产税出台后，房价就应声而落。”

　　再者，不等于全民加税。早先多数专家认为，房地产税开征后应该设计免征范围，只针对超出个人基本住房需求以上部分征税。关于免征范围，有两种主流观点：一类观点，支持免税标准按人均居住面积，比如上海试点房产税按照人均免税住房面积为60平方米；另一类观点，认为免税标准应按照房屋价值确定免征额，因为不同地区相同居住面积价值可能相差很大。既然大部分人购房只为满足住房需求，自然大部分人无须纳税。

　　还有，房地产税不会推高房价。房地产税是对住房保有环节征税，并藉此促使楼市回归市场理性。开征后势必带来双重效应，一是，逼炒房客抛房，加大二手住房供给；二是，喝止潜在炒房客，相对加大一手住房供给。在供求规律作用下，无论是前者还是后者，都不可能导致推高房价。 内容来自dedecms

　　只有厘清这些常识，才能减少热议噪音，趋向理性讨论，达成广泛共识。 织梦内容管理系统